Decreto Liquidità:chiarimenti dall'Agenzia delle Entrate sui benefici prima casa

Decreto Liquidità:chiarimenti dall'Agenzia delle Entrate sui benefici prima casa

Agevolazioni prima casa ed emergenza coronavirus: le Entrate spiegano cosa prevede il decreto liquidità

 

La circolare n 9 del 13 aprile fornisce chiarimenti in merito alla sospensione degli adempimenti necessari per avere diritto alle agevolazioni prima casa che, a causa del Covid 19 e delle restrizioni conseguenti volte a minimizzare i contagi, rischierebbero di essere perdute.

Scopo dell'art.23 del Decreto Liquidità è infatti quello di evitare la decadenza del beneficio per difficoltà essenzialmente riconducibili a due tipi:

impossibilità degli spostamenti delle persone

difficoltà nella conclusione delle compravendite in corso.

Ai sensi dell’art 23 del DL n.23/2020 sono sospesi dal 23 febbraio 2020 al 31 dicembre 2020 i termini:

per effettuare gli adempimenti previsti per il mantenimento dei benefici prima casa

per il riconoscimento del credito d’imposta per il riacquisto della prima casa.

Secondo quanto chiarito dalla Circolare dell'Ade n 9 del 13 aprile sono perciò sospesi:

i termini di 18 mesi dall’acquisto di immobile destinato a prima casa dove il contribuente deve perentoriamente trasferire la residenza,

il termine di 1 anno entro il quale chi ha rivenduto la prima casa, entro i cinque anni dall’acquisto, deve riacquistarne una sempre a scopo prima casa dove trasferirà la residenza,

il termine di 1 anno entro il quale un proprietario di prima casa deve rivenderla poiché ne ha acquistata un'altra che intende adibire a prima casa.

il termine di 1 anno dalla vendita di immobile prima casa stabilito per il riacquisto di altra casa su cui si vuole far riconoscere un credito di imposta di registro o un credito iva corrisposti alternativamente sul primo acquisto.